L’essentiel
- Air-eau : de 9 000 € (80 m²) à 20 000 € (200 m²) TTC posée, avant aides. Air-air multisplit : de 4 500 à 13 000 €.
- Le prix d'achat ne dit rien du coût réel : il faut l'étaler sur 15 ans avec l'énergie, l'entretien et les aides. C'est ce que fait le calculateur.
- Dans les maisons des Côtes-d'Armor construites avant 1975, le coût de chauffage médian estimé par le DPE est de 977 € par an avec une PAC air-eau, contre 2 665 € au fioul et 1 660 € au gaz.
- Les travaux annexes (radiateurs, cuve, désembouage, électricité) expliquent l'essentiel des écarts entre deux devis.
Coût réel sur 15 ans : votre chauffage actuel ou une pompe à chaleur ?
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Les prix en 2026
Ces fourchettes sont des prix TTC pour une installation complète (matériel, pose, mise en service), avant aides. Elles ne remplacent pas un devis.
| Surface chauffée | Pompe à chaleur air-eau | Air-air multisplit |
|---|---|---|
| 80 m² | 9 000 à 13 000 € | 4 500 à 7 500 € |
| 100 m² | 10 000 à 14 500 € | 5 500 à 8 500 € |
| 120 m² | 11 000 à 15 500 € | 6 000 à 9 500 € |
| 150 m² | 12 500 à 17 500 € | 7 000 à 11 000 € |
| 200 m² | 14 500 à 20 000 € | 8 500 à 13 000 € |
Une air-air monosplit, pour une seule pièce, se situe généralement entre 1 500 et 3 000 € posée.
Deux exemples calculés sur 15 ans
Avec le calculateur, pour une maison de 120 m², une air-eau à 13 300 € posée, 4 000 € d’aides, un SCOP de 3 et les prix de l’énergie de septembre 2026 :
| Fioul, 2 000 L/an | Gaz, 15 000 kWh/an | |
|---|---|---|
| Garder l’existant sur 15 ans | ≈ 56 000 € | ≈ 38 000 € |
| Pompe à chaleur sur 15 ans | ≈ 26 800 € | ≈ 23 600 € |
| Écart | ≈ 29 100 € | ≈ 14 400 € |
| Reste à charge amorti en | 4 ans environ | 6 ans environ |
Le calcul inclut l’entretien (150 € par an pour la chaudière, 200 € tous les deux ans pour la pompe à chaleur, modifiables) et, pour le gaz, l’abonnement supprimé. Il suppose des prix de l’énergie constants et n’inclut pas l’éventuel remplacement de la chaudière actuelle, qui jouerait en faveur de la pompe à chaleur.
Ce que coûte le chauffage dans les maisons du département
Chez Armor PAC, nous avons comparé les coûts de chauffage estimés par les DPE des maisons des Côtes-d’Armor selon leur système. Pour une comparaison plus juste, le second tableau se limite aux maisons construites avant 1975, où les pompes à chaleur ne bénéficient pas de l’avantage d’une construction récente.
Toutes les maisons diagnostiquées
| Chauffage principal | Maisons | Coût médian par an | Coût médian par m² |
|---|---|---|---|
| Fioul | 11 446 | 2 530 € | 23,4 € |
| Électricité hors PAC | 30 982 | 1 300 € | 15,1 € |
| Gaz | 11 206 | 1 180 € | 13,3 € |
| PAC air-air | 309 | 560 € | 7,0 € |
| PAC air-eau | 3 563 | 540 € | 5,4 € |
Maisons construites avant 1975
| Chauffage principal | Maisons | Coût médian par an | Coût médian par m² |
|---|---|---|---|
| Fioul | 9 446 | 2 670 € | 24,9 € |
| Électricité hors PAC | 17 438 | 1 520 € | 17,7 € |
| Gaz | 5 749 | 1 660 € | 17,1 € |
| PAC air-air | 146 | 710 € | 10,2 € |
| PAC air-eau | 1 353 | 980 € | 8,8 € |
À surface comparable, une maison ancienne chauffée par une pompe à chaleur air-eau coûte environ trois fois moins cher à chauffer qu’une maison au fioul, selon ces estimations. L’écart s’explique aussi en partie par des travaux d’isolation plus fréquents dans les maisons déjà équipées : c’est une comparaison de parcs, pas une promesse pour une maison donnée.
Le coût du DPE est une estimation conventionnelle, calculée avec les prix de l’énergie au moment du diagnostic et un usage standard. Il sert à comparer, pas à prévoir une facture.
Ce que vous payez vraiment : la décomposition d’un devis
Le matériel
Le groupe extérieur, le module intérieur et, le cas échéant, le ballon d’eau chaude représentent souvent la moitié environ du devis d’une air-eau. Le prix varie selon la puissance, la gamme (basse, moyenne ou haute température) et les options : ballon intégré, pilotage connecté, protection anticorrosion pour le bord de mer.
La main-d’œuvre et la mise en service
Pose du groupe extérieur sur socle ou support, liaisons frigorifiques ou hydrauliques, raccordement électrique, mise en service, réglages. Un prix de pose anormalement bas est rarement une bonne nouvelle.
Les travaux annexes, source des grands écarts
- dépose de l’ancienne chaudière et évacuation ;
- neutralisation ou enlèvement de la cuve à fioul ;
- désembouage du circuit de chauffage, indispensable sur un réseau ancien ;
- remplacement de radiateurs trop petits pour une eau moins chaude ;
- mise à niveau du tableau électrique ou de l’abonnement ;
- création d’une dalle ou d’un support pour le groupe extérieur.
Un devis qui semble moins cher omet parfois ces postes, qui réapparaissent ensuite en suppléments. Notre check-list de devis vous aide à les repérer.
Ce qui fait varier le prix
- L’isolation, qui détermine la puissance : notre estimateur de puissance montre qu’elle peut la diviser par deux.
- Les émetteurs : plancher chauffant, radiateurs récents ou radiateurs anciens exigeant une eau chaude.
- L’eau chaude sanitaire, produite ou non par la pompe à chaleur.
- La configuration des lieux : distance entre les deux unités, accès, étages.
- Le contexte local : protection anticorrosion sur le littoral, contraintes d’emplacement dans les centres anciens de Dinan ou Tréguier.
Du prix affiché au reste à charge
Pour une air-eau qui remplace une chaudière fioul, dans une résidence principale de plus de 15 ans :
- MaPrimeRénov’ par geste : 5 000 € (revenus très modestes), 4 000 € (modestes), 3 000 € (intermédiaires), rien pour les revenus supérieurs ;
- prime CEE Coup de pouce, sans condition de revenus, dont le montant varie selon l’organisme ;
- TVA à 5,5 %, déjà intégrée dans le prix TTC ;
- éco-prêt à taux zéro pour financer le solde.
Exemple illustratif : un devis de 14 000 € TTC pour un ménage modeste, avec 4 000 € de MaPrimeRénov’ et une prime CEE hypothétique de 3 000 €, laisse 7 000 € à financer, sans intérêts avec l’éco-PTZ.
Comment obtenir un prix fiable
Un prix fiable suppose une visite et un bilan thermique. Méfiez-vous de tout chiffrage par téléphone, et comparez les devis ligne par ligne : même puissance, mêmes performances, mêmes travaux annexes.
Méthode
Analyse Armor PAC. Coûts calculés le 16 septembre 2026 à partir de la base ouverte « DPE logements existants » de l’ADEME : maisons des Côtes-d’Armor diagnostiquées depuis juillet 2021. Les maisons « PAC » sont celles dont le premier générateur de chauffage déclaré est une pompe à chaleur ; « électricité hors PAC » regroupe les autres maisons chauffées à l’électricité. Coûts arrondis à la dizaine d’euros. Exemples sur 15 ans : hypothèses du calculateur (électricité 0,2001 €/kWh, fioul 1,79 €/L, gaz 0,1347 €/kWh et abonnement gaz de 360,79 € par an, rendements de chaudière de 80 et 85 %).
Sources